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郑州.郑州边上的武陟县,适合刚需买房居住吗?

说起2017年房地产市场,我们以郑州为例子,今年以来郑州房价总体呈现了下降的模式。从郑州房价和郑州的房地产成交曲线上面可以看到,上半年以来郑州的房地产市场一直处于低迷的情况。

而最近郑北武陟一度火热中,某楼盘开始启动,也拉动了金九银十的销售高峰期,在统计郑州的房价中,随着大多地方房价冰冻,而郑州也难逃此劫。

7月份郑州有7个区域的房价没有变化,主城区有郑东新区、管城区、惠济区,郊区有新郑市、中牟、平原新区、郑上新区,这一方面是因为这些区域内新推项目较少,没有房源;另一方面是因为推出的项目大多以新盘为主,没有价格对比。

当然,有4个区域房价是下降的,基本上是主城区,金水区、中原区、二七区,航空港区,其中3个区域下降幅度还算正常,不过中原区下降幅度有1446元/平,这就不太正常了,查探后发现,个别项目推出的产品变了,价格降低,整体房价也就降了,只能算是个案。

武陟在哪里,对于大多人只知道郑州,武陟县地处豫北怀川平原,位于河南省西北部,黄河北岸,与郑州隔河相望,属焦作市,是焦作市的南大门,与省会郑州隔河相望。

武陟区位交通独特。地处中原经济区核心区,位于郑州、焦作、新乡、洛阳、晋城五城市辐射中心地带,是南北物资文化交流、晋煤外运的咽喉要道。县城距郑州市区35公里,到郑州国际机场仅需40分钟。境内有两条铁路、三条高速和两条省道,分别是京广铁路、郑焦捷运;长济高速、郑焦高速和武西高速;两条省道郑常公路、新洛公路在县城交汇。武陟站正式更名为焦作东站,并将升为一级站。郑晋、济东、郑云高速贯穿城区,郑常、新洛两条省道交汇于县城,有两座黄河浮桥与郑州相连,郑焦城际铁路、武西高速桃花峪黄河大桥。桃花峪黄河大桥竣工通车后,武陟到郑州的车程将缩短到15分钟。

因距离郑州的距离近,平均房价3000-4000左右,对于大多在郑州市中心买不起房的,武陟这个地方因华夏投资而产生大量外溢人群涌入。那幺金九银十刚需该买房吗?那幺给以下几个建议。

1、开发商也是摸石头过河,比如全款优先买房,或许会持续一段时间,等到手握资金的人被消耗的差不多,说不定政策又变了。

2、当下买房多多关注品牌开发商的新项目。关注纯新盘,除了新盘可挑选性大,还因为限价政策,新开楼盘的价格说不定会有惊喜。

3、啥时候买房?买不买房?下半年郑州房价应该会是稳,稳,稳;如果自住买房,只要有合适的房源随时都可以,不过还是建议重点关注品牌开发商,当然有学校、捷运最好了。

环郑州地区,可以相互交流,

作者;楼市指南针(cc8899007)

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